Đồng Nai được xem là một tỉnh cửa ngõ để đi vào vùng kinh tế Đông Nam Bộ. Đây là vùng kinh tế phát triển và năng động nhất trong cả nước. Bên cạnh đó, Đồng Nai còn là một trong bốn góc nhọn của Tứ giác phát triển. Bao gồm Thành phố Hồ Chí Minh – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu – Đồng Nai. Mật độ dân cư tập trung phần lớn ở ở 2 huyện Trảng Bom, Long Thành và TP. Biên Hòa với hơn 1 triệu dân. Đặc biệt ở đây có quỹ đất phong phú và phì nhiêu.
Nhờ vậy mà vùng đất này luôn nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư. Điển hình gần đây đang có một dự án bất động sản lớn. Dự án này với hơn 10.000 căn hộ, biệt thự, nhà liên kế. Tất cả sẽ được các chủ đầu tư tung hàng mở bán tại Đồng Nai từ 21 dự án nhà ở đủ điều kiện …
Các dự án mở bán trong đợt này tại tỉnh Đồng Nai
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa công bố danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó, TP. Biên Hòa có 8 dự án, huyện Nhơn Trạch có 10 dự án, huyện Trảng Bom có 02 dự án và huyện Long Thành có 01 dự án.
Nhiều dự án lớn của các doanh nghiệp được cho phép mở bán trong đợt này. Bao gồm: Tổng Công ty đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD), Công ty TNHH Berjaya-D2D, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Cường Thuận IDICO; Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp IDICO (IDICO URBIZ); Công ty cổ phần Vina Đại Phước…
Trong 21 dự án được cấp phép mở bán đợt này, với số liệu công bố đến hiện nay, dự án Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Nhơn Trạch đang có số căn mở bán lớn nhất là 3.520 căn. Dự án Hoa Sen Đại Phước với 1.620 căn. Khu đô thị Aqua Waterfront City với 907 căn. Dự án Cao ốc Dịch vụ Thương mại Văn phòng và Căn hộ Long Thành là 628 căn. Khu nhà ở xã hội tại phường Tam Hòa với 456 căn…
Thu hồi dự án khu dân cư
Ngoài ra, dự án Khu dân cư A2 tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch có quy mô hơn 19,38ha. Do Công ty cổ phần Free Land làm chủ đầu tư xây dựng đã bị Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thu hồi.
Được biết, trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã ban hành công văn số 2035 về việc huỷ bỏ văn bản 1054 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại khu A2. Thuộc dự án King Bay của công ty cổ phần Free Land.
Theo nội dung văn bản trên, đối với việc bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai tại khu dân cư A2, căn cứ vào điều 56, Luật kinh doanh bất động sản thì Công ty CP Free Land chỉ được Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội-phòng giao dịch Nhơn Trạch ký “Hợp đồng bảo lãnh nguyên tắc”. Cho nên chưa đảm bảo đầy đủ tính pháp lý của việc bảo lãnh trong bán nhà hình thành trong tương lai.
Do vậy, Công ty Free Land phải thực hiện bảo lãnh bán nhà hình thành trong tương lai cho từng khách hàng theo đúng quy định.
Về giá bất động sản tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai, một số dự án được rao bán. Có giá căn hộ dao động lớn từ 20-40 triệu đồng/m2 tuỳ dự án, tuỳ vị trí. Như vậy, đối với căn hộ có diện tích 65m2 có giá 2,5- 2,9 tỷ đồng; 45m2 có giá 1,68 tỷ đồng… Bên cạnh các dự án thương mại, giá bán căn hộ xã hội chỉ ở mức 550 -600 triệu đồng cho một căn hộ diện tích khoảng 52m2.